Версия для слабовидящих
Перечень обязательных требований (региональный жилищный надзор)

Перечень правовых актов и их отдельных частей (положений), 
содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении Комитетом государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области
регионального жилищного надзора 

Раздел I. Федеральные законы.

Наименование и реквизиты акта

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1

Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ)

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, собственники помещений в многоквартирном доме, органы местного самоупрвления

Раздел I, II, III, III.1, V, VI, VII, IX Жилищного кодекса РФ, в том числе,

Положения ст.ст. 44-48, ч. 2 ст. 135, ч. 3 ст. 135, ч.ч.1, 2 ст. 136, ч. 9 ст. 138, ч.ч. 3,10, 10.1 ст. 161, ч.ч. 1, 1.1, 2.1, 3 ст. 162

2

Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

скачать (.doc)

Юридические лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе

Положения пункта 2 ч. 1 ст. 6

3

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, собственники помещений в многоквартирном доме

Статья 11 части 1, 9, 10;

Статья 12 части 1,2,3,4,7;

Статья 13 части 1,2,5,6.12.

4

Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) И МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, собственники помещений в многоквартирном доме

 

 

Раздел II. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации.

Наименование документа

(обозначение)

Сведения об утверждении

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

 1

 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

 Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

скачать (.doc)

 Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, собственники помещений в многоквартирном доме

 

 Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47

скачать (.doc)

 Органы местного самоуправления

 

 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

 Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491

скачать (.doc)

 Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, собственники помещений в многоквартирном доме, органы местного самоуправления

 

 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

 Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416

скачать (.doc)

 Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, собственники помещений в многоквартирном доме, органы местного самоуправления

 

       

 Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации

 Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400

скачать (.doc)

 товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, собственники помещений в многоквартирном доме, граждане, пользующиеся коммунальными услугами, субъекты Российской Федерации, органы местного самоуправления;

 Пункты 4, 5, 6,7, 8, 10, 63

 Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

 Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306

скачать (.doc)

 Органы государственной власти, местного самоуправления, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, ресурсоснабжающие организации

 

 Положение об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)

 Постановление Правительства Российской Федерации от 22.07. 2013 № 614

скачать (.doc)

 Уполномоченные органы государственной власти Новгородской области, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, ресурсоснабжающие организации;

граждане, находящиеся на регистрационном учете по месту жительства

 

 Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению

 Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410

скачать (.doc)

 Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, собственники помещений в многоквартирном доме,

 Пункты 4,5,6,8, 10-4,16-22 б), 23-25,28,29,31, 33,34,37-39,42, 45,47,50,51,53,55, 56,62,84,87

10 

 Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов

 Постановление Правительства РФ от 25.01.2011 № 18

скачать (.doc)

 Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, собственники помещений в многоквартирном доме,

  Пункты 7,8,10,11,13

11 

     

 

12 

 Минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

 Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290

скачать (.doc)

 Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы

 

13 

 Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

 Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290

скачать (.doc)

 Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы

 

14 

 Правила пользования жилыми помещениями

 Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25

скачать (.doc)

 Юридические лица, индивидуальные предпринимателя и физические лица

 

 

Раздел III. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти.

Наименование документа

(обозначение)

Сведения об утверждении

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

 

Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг"

 

скачать (.doc) 

 товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы

Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

 

2.

Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения

Приказ Минстроя России от 28.08.2020 N 485/пр "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения"

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, ресурсоснабжающие организации, подрядные организации, собственники помещений в многоквартирном доме иные лица участвующие в обследовании

 

 

3.

Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов

 

Приказ Министерства строительств и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 № 399/пр

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы

 

 Пункт 5,6,8,9,11,16,

18,30,31,32

4.

Правила пользования газом в быту

Приказ  ВО "Росстройгазификация" от 26.04.1990 № 86-П

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы

Пункт 1

5.

ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

Приказ Росстандарта от 12.07.2012 № 191-ст

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы

Пункт 4.4 (таблица 1), пункты 4.6, 4.7, раздел 6

6.

ГОСТ 32144-2013. Межгосударственный стандарт. Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения

Приказ Росстандарта от 22.07.2013 № 400-ст

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы

 Раздел 4

7.

Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р).

Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы

 

8.

СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

Приказ Минрегиона РФ от 24.12.2010 № 778

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы

Пункт 9.2

9.

СП  50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий.  Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003.

 

Приказ Минрегиона России от 30.06.2012 № 265

скачать (.doc)

 

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы

Пункты 5.2 (таблица 5), 5.7

 

10.

Форма отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения

Приказ Минстроя России от 30.12.2015 № 965/пр

скачать (.doc)

 

Специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

 

 

11.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор

 

 

44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"

скачать (.doc)

 

инициатор общего собрания, лицо, председательствующее на общем собрании, секретарь общего собрания, лица, проводившие подсчет голосов; правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива

 

Требование к оформлению протоков общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

 

Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов   Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

12.

Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность  в сфере управления многоквартирными домами

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от 22 декабря 2014 № 882/пр

 

скачать (.doc)

товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы

Формы раскрытия информации

13.

Состава, сроки  и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

 

Приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

 

скачать (.doc)

товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющими управление многоквартирным домом, председатель общего собрания, ресурсоснабжающие организации, органы местного самоуправления

Разделы 5, 7, 8, 9, 10, 13 и 15

14.

       

15.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

 

 

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы

 

   

Раздел IV. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Наименование документа (обозначение) и  его реквизиты   Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1.

Постановление Правительства Новгородской области от 13.02.2014 № 86«О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов»

скачать (.doc)

Органы местного самоуправления  
2.

 

Областной закон Новгородской области от 29.08.2012 № 112-ОЗ «О порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Новгородской области при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля»

скачать (.doc)

Органы местного самоуправления  
3.

 

Областной закон Новгородской области от 02.07.2013 № 289-ОЗ «О муниципальном жилищном контроле на территории Новгородской области»

скачать (.doc)

Органы местного самоуправления  
4.

Постановление Правительства Новгородской области от 01.04.2014 № 192 «О создании межведомственной комиссии при Правительстве Новгородской области для оценки жилых помещений жилищного фонда Новгородской области, а также иных жилых помещений»

скачать (.doc)

Органы местного самоуправления Положение о межведомственной комиссии при Правительстве Новгородской области для оценки жилых помещений жилищного фонда Новгородской области
5.

Постановление Правительства Новгородской области от 23.04.2015 № 172 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, предоставляемых в жилых помещениях, и нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды»

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы  
6.

Постановление Правительства Новгородской области от 20.07.2015 № 300 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению»

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы  
7.

Постановление Правительства Новгородской области от 27.12.2016 № 454 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению»

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы  
8.

Постановление Правительства Новгородской области от 07.10.2015 № 396 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек»

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы  
9.

Областной закон Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области»

скачать (.doc)

Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, региональный оператор капитального ремонта  

 

Дата создания: 02-10-2017
Дата последнего изменения: 19-04-2021
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: