Обязанности владельцев специальных счетов (ТСЖ, ЖСК, ТСН, управляющих организаций).

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете позволяет самостоятельно организовать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений.

Реализация решения собственников о выборе владельца специального счета предполагает выполнение следующего:

1. Обращение в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)). Перечень кредитных организаций, соответствующих требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ (часть 2статьи 176ЖК РФ), ежеквартально размещается Центральным банком Российской Федерации на своем официальном сайте в сети «Интернет»: https://cbr.ru/banking_sector/credit/list_ko/

2. Информирование комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области (далее – комитет) об открытии специального счета (ч.2 ст. 172 ЖК РФ), п. 1, ч.1 ст. 6 Областного закона от 03.07.2013 N 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области" (далее - ОЗ-291));

3. Выполнение региональной программы (утверждена Постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 N 46 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014 - 2043 годы"); актуализация программы при необходимости досрочного проведения работ (ст. 168 ЖК РФ, ст. 8 ОЗ-291);

4. Своевременное предоставление в комитет отчетных ежемесячных отчетных форм (до 25 числа каждого месяца), а также форм о списании денежных средств при наличии списаний (ч. 3, ст. 172 ЖК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 6 ОЗ-291).

5. Ежегодное (до 1 февраля) подтверждение остатков на специальном счете предоставлением в комитет выписки из банка (п. 2. ч. 1 ст. 6291-ОЗ);

6. Ведение претензионной работы в отношении собственников, имеющих задолженность по капитальному ремонту (ч. 14.1, ст. 155 ЖК РФ).

7. Размещение информации в системе ГИС ЖКХ (URL: dom.gosuslugi.ru) (раздел 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, пункт 11 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", утвержденных Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016).

ВАЖНО: неисполнение владельцем спецсчета установленных обязанностей, может привести к тому, что на основании информации комитета орган местного самоуправления в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ примет решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (способ формирования спецсчета «котловой»).